Fasteignaréttur

Sérfræðingar okkar í fasteignarétti veita innlendum og erlendum skjólstæðingum ráðgjöf um fasteignarétt og fasteignaviðskipti í Búlgaríu og aðstoða einstaklinga, fjárfesta og félög við kaup, eignarhald og þróun fasteigna.

Við sinnum öllu litrófi lögfræðiþjónustu á sviði fasteigna, þar á meðal fasteignaviðskiptum, áreiðanleikakönnunum vegna fasteigna, staðfestingu eignarréttar og úrlausn ágreiningsmála. Við veitum skjólstæðingum sem fjárfesta í íbúðar-, atvinnu- og þróunarhúsnæði í Búlgaríu lögfræðilegan stuðning.

Fasteignaviðskipti

Við aðstoðum skjólstæðinga við lagaleg atriði er varða kaup, sölu og yfirfærslu eignarréttar á fasteignum. Vinna okkar miðar að því að tryggja að fasteignaviðskipti séu byggð upp á öruggan hátt og í samræmi við búlgarska fasteignalöggjöf.

Þjónusta okkar felur meðal annars í sér:

• lögfræðilega aðstoð við kaup- og sölusamninga um fasteignir
• gerð og yfirferð samninga um framsal fasteigna
• lögfræðiráðgjöf um eignarhaldsskipulag fasteigna
• fyrirsvar við fasteignaviðskipti hjá notarius publicus

Áreiðanleikakönnun og staðfesting eignarréttar

Áður en fasteign er keypt í Búlgaríu er nauðsynlegt að staðfesta lögmæta stöðu fasteignarinnar og eignarréttarsöguna. Við aðstoðum skjólstæðinga við ítarlegar lögfræðilegar áreiðanleikakannanir til að greina hugsanlega áhættu sem tengist fasteignaviðskiptum.

Vinna okkar felur meðal annars í sér:

• staðfestingu á eignarhaldi og eignarréttarsögu fasteigna
• lögfræðilega skoðun á veðböndum, veðréttindum og öðrum eignarréttindum
• greiningu á upplýsingum úr fasteignaskrá og landskrá
• greiningu á hugsanlegri lagalegri áhættu sem tengist fasteignaviðskiptum

Fasteignaþróun og mannvirkjagerð

Fasteignaþróunarverkefni krefjast þess að farið sé eftir margvíslegum skipulags-, byggingar- og regluverkskröfum. Við veitum verktökum og fjárfestum ráðgjöf um það lagaumhverfi sem gildir um fasteignaþróun í Búlgaríu.

Þjónusta okkar felur meðal annars í sér:

• lögfræðiráðgjöf um fasteignaþróunarverkefni
• gerð og samningaviðræður um byggingar- og þróunarsamninga
• lagaleg atriði er varða landnotkun og byggingarrétt
• regluverksatriði sem varða fasteignaþróun

Fasteignaágreiningur og málarekstur

Ágreiningur um eignarréttindi, eignarhald og fasteignaviðskipti er oft leystur fyrir dómstólum. Sérfræðingar okkar í fasteignarétti koma fram fyrir hönd skjólstæðinga í fasteignamálum og fasteignaágreiningi fyrir búlgörskum dómstólum.

Reynsla okkar nær meðal annars til:

• ágreinings um eignarhald og eignarréttindi
• málareksturs vegna fasteignaviðskipta
• ágreinings er varðar eignarréttindi og umráð

Fjárfestingar erlendra aðila í fasteignum

Erlendir fjárfestar kaupa oft fasteignir í Búlgaríu í atvinnu-, íbúðar- eða þróunarskyni. Við veitum erlendum skjólstæðingum ráðgjöf um það lagaumhverfi sem gildir um erlenda fjárfestingu í búlgörskum fasteignum.

Þjónusta okkar felur meðal annars í sér:

• lögfræðiráðgjöf um erlenda fjárfestingu í búlgörskum fasteignum
• skipulagningu landamærafjárfestinga í fasteignum
• lagaleg atriði sem varða alþjóðleg fasteignaviðskipti

Hagnýt nálgun í fasteignarétti

Fasteignamál fela oft í sér samspil fasteignaréttar, félagaréttarlegs skipulags, regluvörslu og samningsatriða. Nálgun okkar miðar að því að veita skýra lögfræðilega leiðsögn sem gerir skjólstæðingum kleift að ljúka fasteignaviðskiptum á öruggan hátt og vernda um leið langtímahagsmuni sína í fasteigninni.