Nemovitostní právo

Naši specialisté na nemovitostní právo poskytují poradenství tuzemským i zahraničním klientům v otázkách nemovitostního práva a realitních transakcí v Bulharsku a pomáhají fyzickým osobám, investorům a společnostem s nabýváním, vlastnictvím a rozvojem nemovitostí.

Pokrýváme celou škálu právních služeb v oblasti nemovitostí, včetně realitních transakcí, prověrek nemovitostí (due diligence), ověřování vlastnických vztahů a řešení sporů. Poskytujeme právní podporu klientům investujícím do rezidenčních, komerčních i developerských nemovitostí v Bulharsku.

Realitní transakce

Klientům pomáháme s právními aspekty nabývání, prodeje a převodu vlastnictví nemovitostí. Naše práce se zaměřuje na to, aby byly realitní transakce strukturovány bezpečně a v souladu s bulharským nemovitostním právem.

Naše služby zahrnují:

• právní pomoc při koupi a prodeji nemovitostí
• vypracování a revizi smluv o převodu nemovitostí
• právní poradenství ohledně vlastnických struktur nemovitostí
• zastupování při notářských úkonech souvisejících s nemovitostmi

Prověrka nemovitostí a ověření vlastnictví

Před nabytím nemovitosti v Bulharsku je nezbytné ověřit právní stav nemovitosti a historii vlastnictví. Klientům pomáháme s podrobnou právní prověrkou (due diligence), jejímž cílem je odhalit potenciální rizika ovlivňující realitní transakce.

Naše práce zahrnuje:

• ověření vlastnictví nemovitosti a historie vlastnických titulů
• právní přezkum zatížení, hypoték a věcných práv k nemovitosti
• analýzu údajů z katastru nemovitostí a pozemkových knih
• identifikaci možných právních rizik ovlivňujících realitní transakce

Výstavba a developerské projekty

Developerské projekty vyžadují dodržování široké škály územně plánovacích, stavebních a regulatorních požadavků. Poskytujeme poradenství developerům a investorům ohledně právního rámce upravujícího výstavbu a rozvoj nemovitostí v Bulharsku.

Naše služby zahrnují:

• právní poradenství k developerským projektům
• vypracování a sjednávání smluv o výstavbě a developerských smluv
• právní otázky týkající se využití pozemků a stavebních práv
• regulatorní aspekty developerských projektů

Spory týkající se nemovitostí a soudní řízení

Spory týkající se vlastnických práv, vlastnictví a realitních transakcí bývají často řešeny soudní cestou. Naši specialisté na nemovitostní právo zastupují klienty ve sporech o nemovitosti a realitních sporech před bulharskými soudy.

Naše zkušenosti zahrnují:

• spory týkající se vlastnictví nemovitostí a vlastnických práv
• soudní spory týkající se realitních transakcí
• spory týkající se věcných práv a držby nemovitostí

Přeshraniční investice do nemovitostí

Zahraniční investoři často nabývají nemovitosti v Bulharsku za komerčním, rezidenčním nebo developerským účelem. Zahraničním klientům poskytujeme poradenství ohledně právního rámce upravujícího zahraniční investice do bulharských nemovitostí.

Naše služby zahrnují:

• právní poradenství ohledně zahraničních investic do bulharských nemovitostí
• strukturování přeshraničního nabývání nemovitostí
• právní otázky týkající se mezinárodních realitních transakcí

Praktický přístup k nemovitostnímu právu

Otázky týkající se nemovitostí často zahrnují kombinaci nemovitostního práva, korporátního strukturování, regulatorního souladu a smluvních ujednání. Náš přístup se zaměřuje na poskytování jasného právního poradenství, které klientům umožňuje bezpečně realizovat realitní transakce při současné ochraně jejich dlouhodobých zájmů v oblasti nemovitostí.