Pravo nekretnina

Naši advokati za nekretnine savjetuju domaće i strane klijente po pitanjima prava nekretnina i transakcija s nekretninama u Bugarskoj, pružajući pomoć fizičkim licima, investitorima i kompanijama u sticanju, vlasništvu i razvoju nekretnina.

Pokrivamo cjelokupan spektar pravnih usluga u oblasti nekretnina, uključujući transakcije s nekretninama, pravnu provjeru (due diligence), provjeru vlasništva i rješavanje sporova. Pružamo pravnu podršku klijentima koji ulažu u stambene, poslovne i razvojne nekretnine u Bugarskoj.

Transakcije s nekretninama

Pomažemo klijentima u pravnim aspektima sticanja, prodaje i prenosa vlasništva nad nekretninama. Naš rad je usmjeren na to da transakcije s nekretninama budu strukturirane sigurno i u skladu s bugarskim pravom nekretnina.

Naše usluge uključuju:

• pravnu pomoć u transakcijama kupoprodaje nekretnina
• izradu i reviziju ugovora o prenosu vlasništva nad nekretninama
• pravne savjete o strukturama vlasništva nad nekretninama
• zastupanje prilikom notarskih transakcija s nekretninama

Pravna provjera i verifikacija vlasništva nad nekretninama

Prije sticanja nekretnine u Bugarskoj neophodno je provjeriti pravni status nekretnine i lanac vlasništva. Pomažemo klijentima u sprovođenju detaljne pravne provjere (due diligence) radi utvrđivanja mogućih rizika koji utiču na transakcije s nekretninama.

Naš rad uključuje:

• provjeru vlasništva nad nekretninom i istorije vlasništva
• pravnu analizu tereta, hipoteka i prava na nekretninama
• analizu katastarskih podataka i podataka iz zemljišnih knjiga
• utvrđivanje mogućih pravnih rizika koji utiču na transakcije s nekretninama

Razvoj nekretnina i izgradnja

Projekti razvoja nekretnina zahtijevaju usklađenost sa širokim spektrom zahtjeva u pogledu planiranja, izgradnje i regulative. Savjetujemo investitore i developere o pravnom okviru koji uređuje razvoj nekretnina u Bugarskoj.

Naše usluge uključuju:

• pravne savjete o projektima razvoja nekretnina
• izradu i pregovaranje ugovora o izgradnji i razvoju
• pravna pitanja u vezi sa korišćenjem zemljišta i pravima gradnje
• regulatorne aspekte razvoja nekretnina

Sporovi i parnice u vezi s nekretninama

Sporovi u vezi s pravima na nekretninama, vlasništvom i transakcijama s nekretninama često se rješavaju putem sudskog postupka. Naši advokati za nekretnine zastupaju klijente u parnicama i sporovima oko nekretnina pred bugarskim sudovima.

Naše iskustvo uključuje:

• sporove koji se tiču vlasništva nad nekretninom i prava na osnovu naslova
• parnice u vezi s transakcijama s nekretninama
• sporove koji uključuju prava na nekretninama i državinu

Prekogranična ulaganja u nekretnine

Strani investitori često stiču nekretnine u Bugarskoj u poslovne, stambene ili razvojne svrhe. Savjetujemo strane klijente o pravnom okviru koji uređuje strana ulaganja u bugarske nekretnine.

Naše usluge uključuju:

• pravne savjete o stranim ulaganjima u bugarske nekretnine
• strukturiranje prekograničnog sticanja nekretnina
• pravna pitanja koja utiču na međunarodne transakcije s nekretninama

Praktičan pristup pravu nekretnina

Pitanja u vezi s nekretninama često uključuju kombinaciju prava nekretnina, korporativnog strukturiranja, regulatorne usklađenosti i ugovornih aranžmana. Naš pristup je usmjeren na pružanje jasnih pravnih smjernica koje klijentima omogućavaju da sigurno okončaju transakcije s nekretninama, uz zaštitu njihovih dugoročnih interesa u vezi s nekretninama.