Realitné právo

Naši advokáti pre oblasť nehnuteľností poskytujú poradenstvo domácim aj zahraničným klientom v otázkach realitného práva a transakcií s nehnuteľnosťami v Bulharsku, pričom pomáhajú fyzickým osobám, investorom a spoločnostiam pri nadobúdaní, vlastníctve a developmente nehnuteľností.

Poskytujeme kompletný rozsah právnych služieb v oblasti nehnuteľností, vrátane transakcií s nehnuteľnosťami, právnej previerky nehnuteľností (due diligence), overovania vlastníckych vzťahov a riešenia sporov. Poskytujeme právnu podporu klientom investujúcim do rezidenčných, komerčných a developerských nehnuteľností v Bulharsku.

Transakcie s nehnuteľnosťami

Pomáhame klientom s právnymi aspektmi nadobúdania, predaja a prevodu vlastníctva nehnuteľností. Naša práca sa zameriava na to, aby boli transakcie s nehnuteľnosťami štruktúrované bezpečne a v súlade s bulharským právom nehnuteľností.

Naše služby zahŕňajú:

• právnu pomoc pri kúpe a predaji nehnuteľností
• vypracovanie a posúdenie zmlúv o prevode vlastníctva nehnuteľností
• právne poradenstvo v oblasti vlastníckych štruktúr nehnuteľností
• zastupovanie pri notárskych úkonoch týkajúcich sa nehnuteľností

Právna previerka a overenie vlastníctva nehnuteľnosti

Pred nadobudnutím nehnuteľnosti v Bulharsku je nevyhnutné overiť právny stav nehnuteľnosti a reťazec vlastníckych prevodov. Pomáhame klientom s podrobnou právnou previerkou s cieľom identifikovať potenciálne riziká ovplyvňujúce transakcie s nehnuteľnosťami.

Naša práca zahŕňa:

• overenie vlastníctva nehnuteľnosti a histórie vlastníckych vzťahov
• právne posúdenie ťarch, hypoték a vecných práv k nehnuteľnosti
• analýzu katastrálnych a pozemkovoknižných údajov
• identifikáciu potenciálnych právnych rizík ovplyvňujúcich transakcie s nehnuteľnosťami

Development a výstavba nehnuteľností

Developerské projekty vyžadujú súlad so širokou škálou územnoplánovacích, stavebných a regulačných požiadaviek. Poskytujeme poradenstvo developerom a investorom v oblasti právneho rámca upravujúceho development nehnuteľností v Bulharsku.

Naše služby zahŕňajú:

• právne poradenstvo pri developerských projektoch
• vypracovanie a rokovanie o zmluvách o výstavbe a developmente
• právne otázky týkajúce sa využívania pozemkov a stavebných práv
• regulačné aspekty developmentu nehnuteľností

Spory a súdne konania týkajúce sa nehnuteľností

Spory týkajúce sa vecných práv, vlastníctva a transakcií s nehnuteľnosťami sa často riešia súdnou cestou. Naši advokáti pre oblasť nehnuteľností zastupujú klientov v súdnych sporoch týkajúcich sa nehnuteľností pred bulharskými súdmi.

Naše skúsenosti zahŕňajú:

• spory týkajúce sa vlastníctva a vecných práv k nehnuteľnostiam
• súdne konania súvisiace s transakciami s nehnuteľnosťami
• spory týkajúce sa vecných práv a držby

Cezhraničné investície do nehnuteľností

Zahraniční investori často nadobúdajú nehnuteľnosti v Bulharsku na komerčné, rezidenčné alebo developerské účely. Poskytujeme poradenstvo medzinárodným klientom v oblasti právneho rámca upravujúceho zahraničné investície do bulharských nehnuteľností.

Naše služby zahŕňajú:

• právne poradenstvo v oblasti zahraničných investícií do bulharských nehnuteľností
• štruktúrovanie cezhraničného nadobúdania nehnuteľností
• právne otázky týkajúce sa medzinárodných transakcií s nehnuteľnosťami

Praktický prístup k realitnému právu

Otázky týkajúce sa nehnuteľností často zahŕňajú kombináciu realitného práva, korporátneho štruktúrovania, regulačného súladu a zmluvných dojednaní. Náš prístup sa zameriava na poskytovanie jasného právneho poradenstva, ktoré klientom umožňuje bezpečne uskutočniť transakcie s nehnuteľnosťami a zároveň chrániť ich dlhodobé záujmy v oblasti nehnuteľností.